Новости

В 2025 году на рынке недвижимости наблюдается рост числа сделок с ипотекой, однако новые требования банков обязывают заёмщиков уделять особое внимание технической документации объектов. Теперь для оформления ипотеки на загородный дом, таунхаус или квартиру с перепланировкой всё чаще требуется технический план, подготовленный лицензированным кадастровым инженером.

Юридическая проверка квартиры перед покупкой в Москве — как обезопасить себя от рисков в 2025 году

Москва, 27 июня 2025 года.
На рынке недвижимости Москвы продолжается устойчивый рост числа сделок купли-продажи, и вместе с этим — увеличивается число рисков для покупателей. Всё больше москвичей обращаются за юридической проверкой квартиры перед покупкой и оформляют сделку с полным сопровождением — чтобы обезопасить себя от потерь и мошенничества.

Росреестр усилил контроль: кадастровые работы в Москве стали обязательным этапом оформления прав на недвижимость.

Рынок недвижимости ужесточает требования: Росреестр стал чаще приостанавливать регистрацию сделок В 2025 году Росреестр фиксирует рост числа приостановок и отказов в государственной регистрации прав на недвижимость. Основные причины — ошибки в документах, технические несоответствия, а также отсутствие межевых и технических планов, оформленных по новым стандартам.

Как купить дачу и не оказаться обманутым. Прежде всего необходимо заказать выписку из ЕГРН на земельный участок и строения на нем для проверки зарегистрированных прав и ограничений (ипотека, арест) в Росреестре. Обращаем внимание, что данные в выписке из ЕГРН содержатся на дату запроса этой выписки, а не на дату выдачи. Таким образом, чем ближе дата запроса выписки из ЕГРН к дате потенциальной сделки – тем лучше.

С 31 июля 2019 года вступают в силу поправки в 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые упрощают регистрацию сделок с объектами недвижимого имущества при наличии долевой собственности. Теперь покупать, продавать и совершать иные сделки с долевой собственностью можно без нотариального заверения. При этом обязательное условие участие сделки всех совладельцев.

Владельцам участков начислят налог на бани и гаражи по спутниковым снимкам.

Владельцам гаражей, бань и прочих сооружений на дачных участках с этого года будет автоматически начислен налог на имущество после регистрации объектов в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН). Об этом сообщили «Известиям» в Федеральной налоговой службе (ФНС). Причем в реестр данные могут попасть даже без ведома собственников объектов — при постановке дач на кадастровый учет власти смогут использовать аэрофотосъемку и не заходить на сами участки. Эксперты полагают, что в ходе таких работ в реестр могут попасть незначительные хозяйственные постройки, которые нельзя считать недвижимостью.

В России с 2018 года стартует масштабная кампания по постановке на учет недвижимости. Комплексные кадастровые работы начнутся, как только стает снег. Расчет налога на недвижимое имущество дачников с этого года будет производиться автоматически при попадании данных в ЕГРН. При определении вида имущества — в том числе гаража, машино-места, нежилого помещения — налоговые органы руководствуются сведениями о нем, представленными Росреестром в рамках информационного взаимодействия, сообщили «Известиям» в пресс-службе ФНС. Там пояснили, что любые капитальные сооружения — гаражи, бани и другие постройки — являются объектами налогообложения вне зависимости от типа земель (дачные и садовые НП, земли индивидуального жилищного строительства), если они получили соответствующий номер в ЕГРН.