Заключение кадастрового инженера

Заключение кадастрового инженера — это официальный документ, в котором специалист даёт обоснованный вывод по характеристикам и состоянию объекта недвижимости или земельного участка. Документ используют для внесения изменений в ЕГРН, разрешения споров, подтверждения сведений для Росреестра, МФЦ, банков и суда. Заключение готовит аттестованный кадастровый инженер — член СРО, действующий в рамках 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Когда требуется заключение

📌 Исправление кадастровой (реестровой) ошибки в площади, конфигурации, местоположении границ.
📌 Уточнение границ и подтверждение координат поворотных точек после геодезических измерений.
📌 Споры с соседями по прохождению границы и рекомендации по их урегулированию (для досудебного и судебного разбирательства).
📌 Подтверждение наличия/отсутствия строений, капитальности/неккапитальности объекта, соблюдения отступов и норм размещения.
📌 Подготовка пакета документов к межевому плану, техническому плану или акту обследования, где заключение выступает частью материалов.

Что входит в услугу

✅ Анализ сведений ЕГРН по объекту/участку.
✅ Натурное обследование (при необходимости) с фотофиксацией.
✅ Геодезические обмеры для подтверждения площади и координат (при необходимости).
✅ Подготовка графических материалов к заключению.
✅ Оформление заключения на фирменном бланке с подписью и печатью кадастрового инженера, при необходимости — в электронном виде с ЭП.

Результат и формат

Вы получаете техническое заключение кадастрового инженера как отдельный документ либо как раздел в межевом/техническом плане или акте обследования — в зависимости от поставленной задачи и требований принимающего органа (Росреестр, суд, банк).

Сроки выполнения

Срок подготовки зависит от объёма обследований и сложности вопроса; типичный ориентир — от 5 рабочих дней после предоставления исходных данных.

Стоимость

Цены зависят от типа заключения, необходимости выезда и измерений:
• от 5 000 ₽ — базовые работы по подготовке заключения;
• от 10 000 ₽ — задачи с натурным обследованием/обмерами и расширенным анализом.

Итоговая смета формируется после бесплатной консультации и изучения цели (для Росреестра, суда, банка и т.д.) и исходных документов.

Почему это важно

Заключение — это экспертное обоснование ваших требований: по нему корректируют сведения в ЕГРН, подтверждают границы и характеристики, поддерживают позицию в суде и переговорах. Документ должен быть подготовлен аттестованным инженером — членом СРО, с соблюдением профстандартов и требований законодательства.

Часто задаваемые вопросы

Это отдельный документ или часть плана? И так, и так. Заключение может оформляться самостоятельно (на бланке с подписью/печатью) или входить в состав межевого/технического плана, акта обследования. Конкретный формат зависит от цели и требований принимающей организации.

Подходит ли для суда?

Да. Практика получения заключений для судебных споров по границам, площади, капитальности и пр. распространена; в документе формулируются выводы и рекомендации, которые суд может учитывать при рассмотрении дела.

Поможет при исправлении реестровой ошибки?

Да. Заключение — один из ключевых инструментов для обоснования и исправления кадастровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Кто имеет право готовить заключение?

Только кадастровый инженер с действующим аттестатом, членством в СРО и страхованием ответственности — как требует 221-ФЗ.

Преимущества работы с нами

✅ Аттестованные кадастровые инженеры, юридическое сопровождение.
✅ Поэтапная работа: анализ ЕГРН → обследование/обмеры → подготовка заключения.
✅ Прозрачные сроки и стоимость, без скрытых работ.
✅ Подготовка документов в бумажном и электронном виде, выдача архивов для МФЦ/онлайн-подачи.


⸻

📞 Получите консультацию кадастрового инженера уже сегодня
Наш специалист бесплатно проанализирует ваш участок, определит оптимальный алгоритм действий и рассчитает срок выполнения работ.
Работаем по Москве, Московской области и всей России. Дистанционные услуги доступны в любом регионе.