Согласование перепланировки нежилого помещения

Мы сопровождаем весь процесс согласования перепланировки нежилых помещений в Москве и Московской области: от обследования и подготовки проекта до получения акта завершения работ и регистрации изменений.

⸻

Строительные документы для получения акта завершения работ

Чтобы успешно завершить процесс перепланировки, необходимо не только утвердить проект, но и правильно оформить строительную документацию:
▪ Акты скрытых работ, оформленные во время выполнения скрытых конструктивных мероприятий.
▪ Журнал производства работ, фиксирующий все этапы перепланировки.
▪ Исполнительные чертежи, отражающие фактическое выполнение работ по проекту.
▪ Акт завершённой перепланировки, выдаваемый после приёмки объекта межведомственной комиссией.

Мы обеспечиваем сопровождение на каждом этапе, готовим и проверяем все документы, чтобы вы без лишних визитов и задержек получили финальный акт.

⸻

Перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме

Особый порядок установлен для помещений, расположенных на первых этажах жилых домов (офисы, аптеки, салоны, кафе). Такие проекты требуют:
▪ Согласования с архитектурным управлением и Роспотребнадзором;
▪ Подготовки технического заключения о безопасности вмешательства в конструкции;
▪ Получения разрешения от собственников дома (в случае затрагивания общедомового имущества).

Наши специалисты учитывают все регламенты и нормы, включая санитарные и противопожарные, и берут на себя переговоры с управляющей компанией и МЖИ.

⸻

Перепланировка нежилого помещения в отдельно стоящем здании

При переустройстве помещений в отдельно стоящих коммерческих зданиях (торговые центры, бизнес-центры, производственные корпуса) действуют иные правила, однако согласование остаётся обязательным.

Мы проводим:
▪ Техническое обследование здания;
▪ Разработку проектной и рабочей документации;
▪ Согласование с архитектурой, пожарной службой и надзорными органами;
▪ Регистрацию изменений в Росреестре.

Важно: даже если здание не жилое, проект и его согласование с уполномоченными инстанциями обязательны для законного использования помещения.

⸻

Реконструкция нежилого объекта недвижимости

Если в результате перепланировки происходит изменение площади, высоты, конструктивных элементов или фасада, речь идёт о реконструкции. Это более сложная процедура, требующая:
▪ Получения разрешения на реконструкцию;
▪ Прохождения государственной экспертизы проектной документации (при необходимости);
▪ Согласования с комитетом по архитектуре и градостроительству;
▪ Постановки объекта на кадастровый учёт по новым параметрам.

Мы берём на себя юридическое и техническое сопровождение реконструкции, включая взаимодействие с Градостроительным советом и авторским надзором.

⸻

Санитарно-эпидемиологическое заключение (СЭЗ) на проектную документацию

Для ряда объектов (медицинские учреждения, кафе, салоны, детские центры, пищевые производства) требуется получить санитарно-эпидемиологическое заключение на проект перепланировки от Роспотребнадзора.

Мы обеспечим:
▪ Подготовку проекта с учётом СанПиН и санитарных норм;
▪ Организацию экспертного сопровождения;
▪ Подачу и сопровождение заявки на получение СЭЗ;
▪ Контроль сроков и прохождение санитарной проверки.

Это особенно важно для объектов с повышенными требованиями к вентиляции, зонированию и водоснабжению.

⸻

Почему выбирают нас
▪ Более 10 лет опыта в согласовании перепланировок и реконструкций;
▪ Работаем с коммерческой недвижимостью бизнес- и премиум-класса;
▪ Знаем практику надзорных органов и учтём все юридические тонкости;
▪ Выполняем работы строго в срок — от обследования до получения финального акта;
▪ Гарантируем юридическую чистоту изменений — без рисков и штрафов.

⸻

📞 Свяжитесь с нами — мы бесплатно оценим ваш объект и подскажем, какие документы потребуются именно в вашем случае. Оформим перепланировку так, чтобы вы могли спокойно использовать помещение по назначению и сосредоточиться на бизнесе, а не на бумажной волоките.