Если дверь установлена без разрешения — придётся демонтировать
Установка дополнительных дверей на лестничной площадке перед квартирой без согласования запрещена. Об этом напоминает Московская жилищная инспекция, а также подтверждает судебная практика в других регионах.
Почему нельзя устанавливать дверь без разрешения
Любые конструкции в местах общего пользования, включая лестничные площадки, считаются частью общего имущества дома. Их установка без разрешения нарушает правила содержания общего имущества и может повлечь штрафы и предписания об устранении.
Судебный пример: Санкт-Петербург
В Санкт-Петербурге 39-летнюю собственницу квартиры обязали демонтировать самовольно установленную дверь. Поводом стал иск соседа, который указал, что при пожаре она затруднит эвакуацию и доступ к пожарным кранам.
Управляющая компания поддержала требование и отметила, что ранее получила предписание устранить нарушение требований пожарной безопасности. За невыполнение предписания УК оштрафовали на 70 000 ₽.
Районный суд встал на сторону соседа — женщине пришлось демонтировать дверь.
Достаточно факта установки без разрешения
Эксперты отмечают, что для демонтажа необязательно доказывать нарушение противопожарных норм. Сам факт установки двери в месте общего пользования без согласия уже является основанием для её удаления.
Как юридическая проверка квартиры поможет избежать подобных проблем
Если планируете сделку с недвижимостью, важно проверить квартиру перед покупкой на предмет перепланировок, незаконных установок и других рисков. Профессиональный юрист недвижимость при юридической проверке квартиры выявит такие нарушения заранее, чтобы вы не столкнулись с требованиями о демонтаже или штрафами уже после покупки.