Росреестр разъяснил порядок расчёта госпошлины при сделках с жильём
. Госпошлины взимаются при регистрации прав и сделок с недвижимостью — от купли-продажи и ипотеки до ДДУ и земли. Размер платежа зависит от кадастровой стоимости объекта или устанавливается в фиксированной сумме — в зависимости от случая.
Главное
- С 2025 года госпошлина за регистрацию прав и кадастровый учёт может зависеть от кадастровой стоимости; если стоимость ниже порога — применяется фиксированный размер.
- Для ряда операций действуют конкретные суммы для физлиц и юрлиц (см. ниже).
- Проверить актуальную сумму в нестандартных ситуациях можно через калькулятор госпошлины Росреестра.
Регистрация прав и сделок со «вторичкой»
| Кто платит | Условия | Сумма |
|---|---|---|
| Физическое лицо | Кадастровая стоимость ≤ 20 млн ₽ или не установлена | 4 000 ₽ |
| Юридическое лицо | Кадастровая стоимость < 22 млн ₽ или не установлена | 44 000 ₽ |
Если кадастровая стоимость выше порога, размер пошлины рассчитывается по стоимости объекта (см. калькулятор).
Регистрация ДДУ (долевое участие в строительстве)
| Плательщик | Сумма |
|---|---|
| Физическое лицо | 700 ₽ |
| Юридическое лицо | 12 000 ₽ |
Регистрация ипотечного договора
| Плательщик | Сумма |
|---|---|
| Физическое лицо | 1 000 ₽ |
| Юридическое лицо | 4 000 ₽ |
Регистрация права на земельный участок
Для участков под ЛПХ, садоводство или огородничество госпошлина составляет 1 000 ₽.
Одновременный кадастровый учёт и регистрация права
С 31 июля 2025 действуют фиксированные размеры пошлины за одновременную постановку на кадастровый учёт и регистрацию права:
- 6 000 ₽ — для физлиц;
- 66 000 ₽ — для юрлиц.
Как узнать размер госпошлины в других случаях
Если кадастровая стоимость выше минимальных порогов или ситуация нестандартная (несколько объектов, комплексные сделки), используйте калькулятор госпошлины на сайте Росреестра — он учтёт параметры объекта и тип регистрационного действия.
Перед сделкой проверьте объект — это сэкономит на сюрпризах
Чтобы избежать лишних расходов и отказов регистрирующего органа, важно проверить квартиру перед покупкой: права, обременения, кадастровую стоимость, корректность техплана. Профессиональный юрист недвижимость проведёт юридическую проверку квартиры и подскажет, какая госпошлина применится именно к вашему кейсу.
