Согласно официальным данным Росреестра по Москве, в июне 2025 года было зарегистрировано 7 858 договоров долевого участия (ДДУ) на жилую и нежилую недвижимость. Это на 6,4% больше, чем в мае (7 383 ДДУ), однако по сравнению с июнем 2024 года объём сделок снизился на 44,7%, а по сравнению с июнем 2023 года — на 28,1%.
Продажа жилья: меньше сделок, больше осторожности
На рынке жилой недвижимости в июне зарегистрировано 5 414 ДДУ, что на 8,4% выше майского результата (4 996 ДДУ). Однако в годовом выражении снижение составило 48,3% по сравнению с июнем 2024 года и 30,6% относительно июня 2023 года. Падение спроса сопровождается ростом правовых рисков. Всё больше покупателей стремятся проверить квартиру перед покупкой, чтобы не столкнуться с юридическими проблемами после сделки. Особенно это актуально в условиях изменяющегося законодательства и снижения активности застройщиков.Коммерческая недвижимость: спад в сегменте нежилья
В сегменте нежилой недвижимости (офисы, торговые и складские помещения) в июне зарегистрировано 2 444 ДДУ — на 2,4% больше, чем в мае (2 387 ДДУ). Однако по сравнению с июнем 2024 года снижение составило 34,8%, а по отношению к июню 2023 года — 21,7%. Такая динамика говорит о переоценке рисков со стороны инвесторов и арендаторов, особенно при долгосрочных вложениях. В этих случаях также необходима юридическая проверка объекта, включая статус помещений, регистрацию договора аренды и анализ обременений.Полугодовая статистика: итоги января–июня 2025 года
За первые 6 месяцев 2025 года в Москве зарегистрировано 55 622 договора долевого участия. Это на 19,3% меньше, чем за аналогичный период 2024 года (68 900 ДДУ), и на 17,3% ниже, чем в первом полугодии 2023 года (67 239 ДДУ).Из них: • Жилая недвижимость — 37 734 ДДУ, снижение на 16,1% и 17,6% по сравнению с 2024 и 2023 годами соответственно. • Нежилая (коммерческая) недвижимость — 17 888 ДДУ, минус 25,2% к 2024 году и минус 16,5% к 2023 году.
Юридическая проверка недвижимости — тренд 2025 года
На фоне снижения спроса всё чаще покупатели и инвесторы обращаются к юристам по недвижимости, чтобы проверить квартиру перед покупкой или избежать рисков при инвестициях в коммерческую недвижимость.Грамотная юридическая проверка квартиры включает анализ правоустанавливающих документов, проверку застройщика, историю перехода прав, обременения и судебные споры. Это особенно важно в условиях замедления темпов продаж и изменения модели поведения участников рынка.