Новости

В первом полугодии 2025 года средняя цена квартиры в строящихся жилых комплексах России достигла 9,7 млн рублей, что на 17,9% выше, чем годом ранее. Несмотря на рост цен, количество сделок снижается: за первые шесть месяцев было заключено 227,1 тыс. договоров долевого участия, что на 27,8% меньше, чем в аналогичный период 2024 года.

В десяти муниципалитетах Московской области стартовал пилотный проект по бесплатной регистрации недвижимости в садоводческих товариществах. Жители, как, например, дачница Елена Овчинникова из СНТ «Алешинские сады» Богородского округа, теперь могут оформить права собственности на дом без затрат на технические и кадастровые работы.

Если на вашей квартире зарегистрировано обременение, вы не сможете свободно распоряжаться своим имуществом: продать, подарить, обменять или сдать в аренду. Чтобы восстановить полные права собственности, важно знать, как снять обременение с квартиры юридически грамотно. В этой статье мы расскажем, что такое обременение, как его проверить и снять, а также какие документы для этого понадобятся.

Согласно официальным данным Росреестра по Москве, в июне 2025 года было зарегистрировано 7 858 договоров долевого участия (ДДУ) на жилую и нежилую недвижимость. Это на 6,4% больше, чем в мае (7 383 ДДУ), однако по сравнению с июнем 2024 года объём сделок снизился на 44,7%, а по сравнению с июнем 2023 года — на 28,1%.

В июне 2025 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках по России увеличилась на 0,9% и достигла 175 тыс. руб. В то же время готовое жильё подорожало на 0,6%, составив 115,8 тыс. руб. за «квадрат». Несмотря на рост, первичный рынок по-прежнему демонстрирует темпы ниже инфляции, тогда как «вторичка» дорожает быстрее. Такие данные приводят аналитики Домклик и Центра финансовой аналитики Сбера.

По данным Росреестра, за первые шесть месяцев 2025 года в Москве зарегистрировано 58 460 договоров ипотечного кредитования на первичном и вторичном рынках. В среднем это около 9 700 ипотек в месяц. Показатель вырос на 1,2% по сравнению с 2024 годом, но по-прежнему на 9,7% ниже, чем в аналогичный период 2023 года.

По данным Росреестра, за первые шесть месяцев 2025 года в Москве зарегистрировано 63 850 переходов прав собственности на жильё по договорам купли-продажи. Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

В первой половине 2025 года в Москве было выдано более 35,3 миллиона выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Большая часть запросов — около 25 миллионов — пришлась на сведения о правах конкретного лица на принадлежащую или принадлежавшую ему недвижимость. Такие данные востребованы для подтверждения права собственности, оформления сделок с жильём и вступления в наследство.

Государственная Дума РФ приняла во втором и третьем чтениях законопроект, инициированный Росреестром, предусматривающий проведение государственной кадастровой оценки с использованием Национальной системы пространственных данных (НСПД).

С начала 2025 года Управление Росреестра по Москве получило 3 098 заявлений на возврат государственной пошлины, что на 23% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года (2 528 заявлений). Об этом сообщил заместитель руководителя ведомства Евгений Дмитриев.

В 2025 году рынок недвижимости в России продолжает активно развиваться, а вместе с ним появляются новые требования к безопасности сделок и прозрачности информации. По данным Росреестра, за первое полугодие 2025 года количество электронных заявок на регистрацию прав собственности выросло на 28% по сравнению с прошлым годом.

В 2025 году на рынке недвижимости наблюдается рост числа сделок с ипотекой, однако новые требования банков обязывают заёмщиков уделять особое внимание технической документации объектов. Теперь для оформления ипотеки на загородный дом, таунхаус или квартиру с перепланировкой всё чаще требуется технический план, подготовленный лицензированным кадастровым инженером.

Юридическая проверка квартиры перед покупкой в Москве — как обезопасить себя от рисков в 2025 году

Москва, 27 июня 2025 года.
На рынке недвижимости Москвы продолжается устойчивый рост числа сделок купли-продажи, и вместе с этим — увеличивается число рисков для покупателей. Всё больше москвичей обращаются за юридической проверкой квартиры перед покупкой и оформляют сделку с полным сопровождением — чтобы обезопасить себя от потерь и мошенничества.

Росреестр усилил контроль: кадастровые работы в Москве стали обязательным этапом оформления прав на недвижимость.

Рынок недвижимости ужесточает требования: Росреестр стал чаще приостанавливать регистрацию сделок В 2025 году Росреестр фиксирует рост числа приостановок и отказов в государственной регистрации прав на недвижимость. Основные причины — ошибки в документах, технические несоответствия, а также отсутствие межевых и технических планов, оформленных по новым стандартам.

Как купить дачу и не оказаться обманутым. Прежде всего необходимо заказать выписку из ЕГРН на земельный участок и строения на нем для проверки зарегистрированных прав и ограничений (ипотека, арест) в Росреестре. Обращаем внимание, что данные в выписке из ЕГРН содержатся на дату запроса этой выписки, а не на дату выдачи. Таким образом, чем ближе дата запроса выписки из ЕГРН к дате потенциальной сделки – тем лучше.

С 31 июля 2019 года вступают в силу поправки в 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые упрощают регистрацию сделок с объектами недвижимого имущества при наличии долевой собственности. Теперь покупать, продавать и совершать иные сделки с долевой собственностью можно без нотариального заверения. При этом обязательное условие участие сделки всех совладельцев.

Владельцам участков начислят налог на бани и гаражи по спутниковым снимкам.

Владельцам гаражей, бань и прочих сооружений на дачных участках с этого года будет автоматически начислен налог на имущество после регистрации объектов в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН). Об этом сообщили «Известиям» в Федеральной налоговой службе (ФНС). Причем в реестр данные могут попасть даже без ведома собственников объектов — при постановке дач на кадастровый учет власти смогут использовать аэрофотосъемку и не заходить на сами участки. Эксперты полагают, что в ходе таких работ в реестр могут попасть незначительные хозяйственные постройки, которые нельзя считать недвижимостью.

В России с 2018 года стартует масштабная кампания по постановке на учет недвижимости. Комплексные кадастровые работы начнутся, как только стает снег. Расчет налога на недвижимое имущество дачников с этого года будет производиться автоматически при попадании данных в ЕГРН. При определении вида имущества — в том числе гаража, машино-места, нежилого помещения — налоговые органы руководствуются сведениями о нем, представленными Росреестром в рамках информационного взаимодействия, сообщили «Известиям» в пресс-службе ФНС. Там пояснили, что любые капитальные сооружения — гаражи, бани и другие постройки — являются объектами налогообложения вне зависимости от типа земель (дачные и садовые НП, земли индивидуального жилищного строительства), если они получили соответствующий номер в ЕГРН.